Продам помещение свободного назначения 112.0 м² город Новокуйбышевск улица Егорова 4а

Пожаловаться Редактировать

✔Предлагaетcя к прoдаже нежилоe помeщениe свободного назначeния в гуcтoнacеленном paйoне города Hoвoкуйбышевскa, улица Егoрoвa 4а. Этo спальный pайон гoрoдa и oднa из его цeнтрaльных улиц. Oтдельнo cтоящее,2-x этажнoe, кирпичное здaние c xopoшим pемoнтом, на первой линии домов ( первый этаж отсутствует). Фасад отделан и пригоден для размещения вывески – рекламы. Большая, благоустроенная парковка перед входом и вокруг, подходит для грузового и легкового транспорта. Пандус обустроен.✔ В настоящий момент, планировка помещения кабинетно – комнатная (3 кабинета, 2 санузла, гардероб, зона ресепшен). Высота потолков 3,04 метра, качественная отделка - ровные стены и полы. При желании легко сделать переустройство под Вашу деятельность: добавить или снести перегородки. Все коммуникации в рабочем состоянии. Установлены приборы учета. Никаких дополнительных затрат на инфраструктуру не требуется. Пластиковые стеклопакеты. Пожарная сигнализация и кондиционеры. Есть дополнительные площади для складирования и хранения на чердаке здания. ✔Возможное назначение: шоурум, офис продаж, выставочный зал, детский центр, салон красоты, sра салон, массажный салон, услуги, общепит, ателье, фитнес, детский и медицинский центры, мини- гостиница и т. п. Идеально под любой вид деятельности и группу товаров. Клиенты будут всегда! ✔ Развитая инфраструктура района. Большой клиентский поток. Рядом, в шаговой доступности: автобусная остановка, банк, почта, аптека, магазины разного профиля, сетевой ритейл, мини рынок, крупный областной СПА – центр. ✔ На части помещения есть арендаторы. Доход 62 000 рублей / месяц. Свободные поплощади сдаются в аренду. ✔ Плюсы помещения : -высокая доходность - это отдельно стоящее здание и проблем ( шум, музыка, клиенты, разгрузка товара и т.п ) с жильцами дома не будет - легче получить разрешительную документацию для таких сфер деятельности как общепит, отдельные виды товаров, ветеринарная клиника, центры досуга и развлечений. - в шаговой доступности распложен крупный СПА - центр: « Волжские термы», куда приезжаю гости со всей Самарской области на несколько дней отдыха (данное помещение идеально подойдет для организации гостиничных номеров) - кадастровые налоги маленькие и кадастровая стоимость снижена. ✔ УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ: – Документы без обременений - Быстрый выход на сделку, - Юридическое сопровождение на всех этапах - Всё обсуждаемо, в том числе и конечная цена. _____________________________________________ ***В условиях нестабильного состояния экономики, вложения в недвижимость позволят уберечь Ваши деньги от обесценивания ☎ Звоните, отвечу на все вопросы! Организую показ в удобное для Вас время.