Описание
Продаeтcя загoродный комплекс «Бoбры» – нaдежнaя инвеcтиция в нeдвижимoсть и землю!Пoчeму этo выгoдн<ссылка-удалена> условиях высoкой инфляции земля и нeдвижимость – это один из самых надежныx cпoсoбов соxpaнить и пpиумножить кaпитaл. Комплeкс «Бoбры» пpедлагaет уникальную вoзмoжность вложить дeньги в объект c выcоким потeнциалoм доходнocти. Что входит в комплекс:— 3 земельных участка общей площадью 1873 м² с официально утвержденными видами разрешенного использования: Участки 1 и 2 – для размещения объектов розничной торговли. Участок 3 – для коллективного садоводства. — Магазин розничной торговли (395 м², 2 этажа) – капитальное здание, построенное с учетом всех норм и стандартов. Идеально подходит для: Ресторана, кафе или магазинаVIР-бани или спа-комплекса – высокие потолки, просторные помещения, готовые коммуникации (водоснабжение, канализация, вентиляция) делают это здание идеальным для организации премиального отдыха. Особенности: Энергоэффективность класса А+. Стены из газобетонных блоков, облицовка цветным кирпичом и натуральным камнем. Железобетонный фундамент с буронабивными сваями. Пластиковые окна, металлические двери, мягкая кровля. Коммуникации: Электричество: собственная линия (75 кВт, с возможностью докупить<текст-удален>ление: пеллетный котел + резервный электрокотел. Водоснабжение: скважина, система фильтрации. Канализация: септик с аэрацией. Вентиляция: приточно-вытяжная система. Сигнализация и рольставни для безопасности. Парковка: 14 машиномест. — Жилое строение (баня)с действующим арендатором – 135 м², 2 этажа. Идеально для сдачи в аренду или организации спа-услуг. Особенности: парилка, душевая, санузел, летняя веранда с выходом к озеру, понтон для купания. Коммуникации: электричество, электрокотел, колодец, выгребная яма. — Дополнительные строения: Летнее кафе (50 м²) – готово к использованию. Летняя кухня (20 м²) – удобно для проведения мероприятий. Летняя веранда над водой – идеальное место для мероприятий в теплое время года. Преимущества для инвесторов:— Надежность: земля и недвижимость защищают ваши вложения от инфляции. — Готовый бизнес: часть помещений уже сдается в аренду (баня), что обеспечивает стабильный доход. — Потенциал для роста: возможность расширения бизнеса (ресторан, магазин, спа-услуги, VIР-баня, аренда бани). — Удобное расположение: Комплекс находится на оживленной трассе Самара – Новокуйбышевск, что обеспечивает высокую транспортную доступность. До Самары можно добраться всего за 15 минут!Рядом открывается новый торговый центр, который значительно увеличит трафик и привлечет дополнительных клиентов. — Легальность: все документы оформлены, разрешена любая коммерческая деятельность. — Все коммуникации подключены: минимум вложений для старта. Гибкие условия продажи:— Возможна продажа всего комплекса или по частям (отдельные участки и строения). — Рассматриваем любые варианты сотрудничества: аренда, совместное использование, инвестиционное партнерство. — Успейте приобрести уникальный объект недвижимости с высоким потенциалом доходности!
