Описание
ГРАНHЫЙ. Для отдыха и кoмфортного пpоживaния. Кoттедж c соврeменнoй плaниpoвкoй, комфортной дoмашней oбстaновкой, панорамными окнaми, пpoстopными комнaтaми и кpытoй тeppacой 30м2 с видом на лec и пpуд. коттeдж использoвaлся для проживaния семьи. дом с видом и выxодoм нa леc и пpуд. Cвoя пaсека. участок примыкает к островку леса и пруду. участок находится на центральной улице СДТ. асфальт. крытая парковка для 2-х авто. рядом Волжская протока. Охраняемая территория.В коттедже. Современная мебель в каждой комнате (кровати, шкафы и прочее).3 отдельные спальни, 1 игровая для детей /кабинет/4-я спальня.1 душевая комната с санузлом - 1 этаж, 1 ванная с санузлом и местом под сауну - 2 этаж). Кухня-столовая: большой г-образный кухонный гарнитур и вся импортная бытовая техника, в т.ч. посудомоечная машина. Зал с панорамным остеклением и выходом на крытую террасу 30м2. Архитектура и планировки. Дом проектировал - Германский архитектор. Учитывая климатическую зону (резко континентальный климат) и расположение дома относительно сторон света. Всегда светло, уютно и сухо. Дом ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ. Крупногабаритные панели из стекломагнезита и утеплителя 200 мм ППУ внутри. Полноценные 2 этажа!Кровля - 3-х слойная гибкая черепица!Высокий чердак! Выход на чердак через коридор 2-го этажа. Лестница - поворотная на 180 градусов, широкая 1,2 м, деревянная, удобная (никаких утиных ступеней). Планировка оптимальная, все помещения большие, квадратные, никаких лишних мест. Кухня+Гостиная- 40 м2, Спальни- 20+20+9+9м2. Ванная-8м2, Душевая-6м2 и тд. Планировки в обьявлении выложены. Высота потолка 1-го этажа - 3 м!!!, 2-го этажа - 2,5м. Во всех помещениях - натяжные потолки. Для спален - специальные, тканевые. Остекление - энергоэффективные конструкции VЕКА, фурнитура РОТО (Испания), толщина профиля 85 мм (дорогой и самый энергоэффективный), стеклопакеты - 44 мм (энергоэффективные с внутренним покрытием для отражения инфракрасного излучения)Сети. Водоснабжение - чистая вода из колодца, подается погружной автоматической станцией ГРЮНДФОС (Дания). В дом заходит только труба, как в квартире. Шума - НЕТ. Погружная Станция в толще воды. Канализация - полноценная автономная станция глубокой очистки стоков "БИО-ТАНК Элит, без запаха, без откачки. Отопление - тепловой насос пр-ва США, + тепловые конвекторы пр-ва Финляндия и ЕС. Электроснабжение -3-х фазное, распределенное по нагрузкам и по этажам, с защитами УЗО и прочее. Расчеты и монтаж производили электромонтажники 6 разряда. Экономически нецелесообразно заводить в дом газовое оборудование. (Делали расчет по энергоэффективности дома). Окупаемость газоснабжения - 15 лет - смысла нет). Благоустройство. Брусчатка под навесом для авто до дома и по периметру дома (отмостка). Окружение. Все соседи - адекватные, спокойные. Учителя, медики, госслужащие. Земельные участки (их два) на кадастровом учете. Дом еще не поставлен на кадастровый учет. Нет необходимости. Баня 40 м2 расположена на пруду. На дровах. Печь "САЯНЫ". Парная - отделана осинойСДТ Садовый берег - образцовый. Есть собственный пляж на протоке для жителей СДТ. Без посредников.
