Описание
Здравствуйте. Продам недвижимость по улице Киевская 28: Одноэтажное здание 210 м2. Ухоженный участок на 7.4 сотки. Деревянный дом 68 м2 с хорошим ремонтом внутри. Мощеная парковка на 160 м2. Участок: поделён на две части: одна под ИЖС, вторая под коммерцию. Участок ровный, ухоженный, имеется дренажная система. Колодец для грунтовых вод. Чернозем. Газон. Система полива. Ровный коричневый забор. Имеются плодоносные деревья: яблоня, груша, вишня. Огражденная спорт площадка на 40 м2. Большое количество садового инвентаря. Дом 68 м2: срубовой, старый но крепкий. 5 комнат, санузел, газовое отопление, городская канализация и вода, кондиционер. Имеется большой чердак. Пластиковые окна. Имеется дорогой проект на строительство нового дома. Под новый дом залит свайный ленточный фундамент. Ухоженная Парковка на 160 м2 мощеная брусчаткой вибропресс. Объект 210 м2 состоит из 6 помещений: 1) Гараж 50 м2 с автоматическими воротами Dооrhаn. Бетонный пол. Система водозабора(можно мыть свой транспорт). Двойные гибкие окна, пвх дверь, видеонаблюдение. Куча инструментов. Гараж не отапливаемый. Температура в самую холодную зиму максимум -5°. 2) Подсобка 12 м2. Используется как склад. Имеется санузел. Видеонаблюдение. 3-4) Два совместных помещения на 80 м2. Сдаются в аренду одному арендатору уже более 5 лет. Свой отдельный вход, 2 черных выхода, санузел, 2 кондиционера. Видеонаблюдение. 5) Кабинет лазерной эпиляции на 14 м2. Свой отдельный вход, черный выход, санузел, кондиционер. 6) Салон красоты на 50 м2. Одно основное помещение и 2 маленьких под кабинет и санузел. Свой отдельный вход и черный выход, отличный ремонт, алюминиевое панорамное окно из теплого профиля, кондиционер, видеонаблюдение. На всем объекте имеется: 4 санузла, городская канализация и вода по проекту, ГНБ(горизонтально направленное бурение), электричество 220в и 380в, 15 кВт выкупаемой мощности, газовое и электрическое отопление, 5 кондиционеров, 4 отдельных входа и 5 черных выходов, пластиковые окна и двери, 2 скамьи для посиделок, фасад короед, освещение парковки, интернет оптоволокно, видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализация. Все документы в порядке. Свидетельства на руках. Бизнес: данный объект осуществляет коммерческую деятельность. Помещения сдаются в аренду по хорошей цене, стоит водомат(аренда), салон красоты и эпиляции ведутся лично, и имеют большую популярность в городе, и за его пределами. Кровля каркасная, плоская, наплавляемая в 2 слоя, с утеплением и вентиляцией подкровельного пространства. Имеются обогревающие кабеля для зимнего периода. В целом объект не окончен на 100%. Скорее на 85%. Со стороны двора нужно доделать короед, в гараже долить пол или установить плитку, построить современный дом по проекту и т.д. Но объект работает уже много лет, стабильно приносит прибыль и в доме круглый год живут люди. Причина продажи - желание переехать в Самару с новыми идеями. Звоните, пишите. Постараюсь ответить на любые вопросы. Проведу экскурсию и расскажу о куче бонусов потенциальному покупателю.
