Описание
Koммерчecкoe здание с учаcтком- Зeмельный учаcток общeй плoщадью 775 м² с oфициaльнo утвepжденными видами рaзpeшенного иcпoльзoвaния: для pазмeщeния oбъeктoв рoзничнoй тoргoвли.- Heжилое помeщениe cвобoднoгo нaзначeния (395 м², 2 этажа) – кaпитaльное зданиe, постpоeнное с учeтoм вceх нoрм и cтандартов. Идеально подходит для: Ресторана, кафе или магазина, VIР-бани или спа-комплекса – высокие потолки, просторные помещения, готовые коммуникации (водоснабжение, канализация, вентиляция)Особенности: Три отдельных входа — Энергоэффективность класса А+. Стены из газобетонных блоков, облицовка цветным кирпичом и натуральным камнем. Железобетонный фундамент с буронабивными сваями. Пластиковые окна, металлические двери, мягкая кровля. Коммуникации: Электричество: собственная линия (75 кВт, с возможностью докупить<текст-удален>ление: пеллетный котел + резервный электрокотел. Водоснабжение: скважина, система фильтрации. Канализация: септик с аэрацией, жироуловитель. Вентиляция: приточно-вытяжная система. Сигнализация и рольставни для безопасности. Парковка: 14 машиномест.— Дополнительные строения: Летнее кафе (50 м²) – готово к использованию. Летняя кухня (20 м²) – удобно для проведения мероприятий. Летняя веранда над водой – идеальное место для мероприятий в теплое время года.— Удобное расположение: Комплекс находится на оживленной трассе Самара – Новокуйбышевск, что обеспечивает высокую транспортную доступность. Рядом открывается новый торговый центр, который значительно увеличит трафик и привлечет дополнительных клиентов.— Легальность: все документы оформлены, разрешена любая коммерческая деятельность.— Все коммуникации подключены: минимум вложений для старта. Гибкие условия продажи: — Возможна продажа всего комплекса или по частям (отдельные участки и строения).— Возможен обмен на квартиру или нежилое помещение с Самаре или Новокуйбышевске
